Maison Saint Viaud 6 pièce(s) 154.46 m2 1/11
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UNE EXCLUSIVITE = UNE VENTE
Avec une exclusivité, l'agence Vivre Ici Frossay Immobilier réalise une vente de plus sur la commune de Saint-Viaud !

Rare sur le marché. Belle maison familiale de caractère avec le charme et l'authenticité de la pierre offrant au RDC une entrée, un vaste salon-séjour de 52 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 20 m², deux chambres dont une de 18 m², un dressing, une salle de bains, un cellier, une chaufferie.
A l'étage un palier, deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.
Attenant un garage de 33 m². Dépendances.
L'ensemble sur un très beau terrain d'environ 3750 m² clos et arboré avec une agréable vue dégagée sur la campagne.. Idéal pour les amoureux de la nature.

Antonine FOUCHE - Tél : 06-50-30-07-29
Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le numéro 801756743.

** 367 840 € honoraires inclus | 352 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% FAI à la charge de l'acquéreur
FOUCHE Antonine
FOUCHE Antonine
VIVRE ICI FROSSAY
VIVRE ICI FROSSAY
10 RUE DU CAPITAINE ROBERT MARTIN, 44320 FROSSAY

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT VIAUD
  • Secteur
    En campagne
  • Situation
    A 5 km du bourg
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    367840 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    467 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1976
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    154.46 m2
  • Surface séjour
    52.4 m2
  • Surface terrain
    3782 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Mandat

  • N° Mandat
    3335

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3360 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    MAISON - ST VIAUD
  • Texte Fiche Vitrine
    FROSSAY IMMOBILIER

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440€ et 3360€.

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Carte T : 44022017000021924 | Date de délivrance : 2017-10-16 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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