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Au calme, dans un village de ROUANS à 2 km du bourg, belle maison neuve de qualité de 128 m2 habitable offrant : un grand salon/séjour/cuisine aménagée et entièrement équipée de 51,42 m² - 3 chambres (9,43 m², 14,77 m², 17, 45 m²) dont une avec double dressing - une vaste salle de douche de 10, 77 m² - dégagement avec placard aménagé de 5, 78 m² - un WC avec lave-mains de 1,30 m² - un cellier de 10, m².
Un double-garage traversant de 45,80 m² équipé d'un portail électrique et d'un grenier doublé et isolé pouvant accueillir un 4ème couchage, complète l'ensemble. La consommation énergétique est maitrisée grâce au chauffage au sol par aérothermie, le poêle à granulés, sa VMC double-flux, etc. Vous apprécierez également, le visiophone, le système d'alarme, la domotique, l' aspiration centralisée pour un confort optimum !!! L'ensemble sur un beau terrain entièrement clos.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
Sylvie HAMON - Tél : 06-75-80-33-12,
Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le numéro 538475773.
** 418 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% FAI à la charge de l'acquéreur.
HAMON Sylvie
HAMON Sylvie
VIVRE ICI FROSSAY
VIVRE ICI FROSSAY
10 RUE DU CAPITAINE ROBERT MARTIN, 44320 FROSSAY

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ROUANS
  • Situation
    VILLAGE
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    418000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Etat général
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface terrain
    695 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    la terrasse et l'aménagement jardin.

Mandat

  • N° Mandat
    d3338

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    53 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    456 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    618 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    MAISON - ROUANS
  • Texte Fiche Vitrine
    FROSSAY IMMOBILIER

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 456€ et 618€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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