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Au calme et sans vis à vis, maison récente de 2018 certifiée RT2012, proche des commodités, offrant : une entrée, une cuisine A/E ouverte sur un salon/séjour lumineux et spacieux donnant accès à un jardin exposé SUD/OUEST, 4 grandes chambres, une salle de douche avec WC, un WC indépendant, une buanderie, un dégagement. Un garage et un espace parking complète l'ensemble. La consommation énergétique est maitrisée grâce au poêle à granulés.
Sylvie HAMON - Tél : 06-75-80-33-12,
Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le numéro 538475773.
** 365 750 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% FAI à la charge de l'acquéreur
HAMON Sylvie
HAMON Sylvie
VIVRE ICI FROSSAY
VIVRE ICI FROSSAY
10 RUE DU CAPITAINE ROBERT MARTIN, 44320 FROSSAY

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ROUANS
  • Situation
    LOTISSEMENT
  • Vue
    SUD OUEST
  • Distance Commerces
    0.95 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    365750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    548 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2018
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    136.61 m2
  • Surface loi Carrez
    136.61 m2
  • Surface construite
    154.32 m2 environ
  • Surface séjour
    42.09 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17.7 m2
  • Surface terrain
    469 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Mandat

  • N° Mandat
    3348a

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    MAISON - ROUANS
  • Texte Fiche Vitrine
    FROSSAY IMMOBILIER

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Carte T : 44022017000021924 | Date de délivrance : 2017-10-16 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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