Maison Chauve 4 pièce(s) 86.85 m2 1/11
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Maison Chauve 4 pièce(s) 86.85 m2 10/11
Maison Chauve 4 pièce(s) 86.85 m2 11/11
*** NOUVEAU EN EXCLUSIVITE *** Idéalement située à 1 km du bourg de Chauvé, en direction de Pornic, vous serez charmé par cette maison traditionnelle exposée SUD/OUEST offrant une vue imprenable sur les champs, sans vis à vis. Elle comprend de plain-pied : une entrée - un séjour - une cuisine - 3 chambres - une salle de bains - un WC - dégagement - un débarras - un garage attenant, l'ensemble sur un beau terrain de 1135 m². La maison est raccordée au tout à l'égout. Beau potentiel, Le PLU autorise les extensions sur la maison et la construction d'annexes. ****
Sylvie HAMON - Tél : 06-75-80-33-12,
Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le numéro 538475773 ****


** 262 500 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
HAMON Sylvie
HAMON Sylvie
VIVRE ICI FROSSAY
VIVRE ICI FROSSAY
10 RUE DU CAPITAINE ROBERT MARTIN, 44320 FROSSAY

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHAUVE
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    262500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    86.85 m2
  • Surface Dépendance(s)
    23.78 m2
  • Surface terrain
    1135 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Terrain

  • Informations complémentaires
    zone Ah2 selon le PLU de Chauvé
    possible : - extension de la maison principale au total jusqu'à 160 M² en surface plancher maxi.
    - annexes : construction 100 m² maxi au total.

Mandat

  • N° Mandat
    3395

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    16/09/2022
  • Date Diagnostic Elect
    16/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    MAISON - CHAUVE
  • Texte Fiche Vitrine
    FROSSAY IMMOBILIER

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI FROSSAY | Raison sociale : FROSSAY IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 RUE DU CAPITAINE ROBERT MARTIN - 44320 FROSSAY | Siret : 49872061400011 | RCS : 49872061400011 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44022017000021924 | Date de délivrance : 2017-10-16 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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