Maison Rouans 5 pièce(s) 116.80 m²

Exclusivite

Maison Rouans 5 pièce(s) 116.80 m² 10/13

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Maison Rouans 5 pièce(s) 116.80 m² 13/13

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*EN EXCLUSIVITE*
Chez Vivre Ici Frossay Immobilier

Très belle maison avec sa magnifique façade en pierres apparentes.
Située dans un hameau et proche des commodités, cette maison se compose ainsi:
- au RDC: une entrée, une belle pièce de vie exposée Sud Ouest et une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, un cellier, un dégagement et un WC indépendant
- au 1er étage: une mezzanine servant de bureau, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un beau jardin, une terrasse et un abris de jardin en métal viennent compléter se bien.

À découvrir rapidement!

** 323 950 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% FAI à la charge de l'acquéreur

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BEZIER Marie

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VIVRE ICI FROSSAY

10 RUE DU CAPITAINE ROBERT MARTIN, 44320 FROSSAY

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
ROUANS
Exposition
Sud-ouest
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
323950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
557 EUR

Surfaces

Surface
116.8 m2
Surface séjour
30.17 m2
Surface terrain
706 m2

Extérieur

Année construction
2013
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Construction
Parpaing
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambres possibles
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Travaux à prévoir
puits pour jardin

Mandat

N° Mandat
3468

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Elect
18/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/11/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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