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VIVRE ICI - FROSSAY IMMOBILIER
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison face à la Loire et à seulement 400m des commerces comprenant une très belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, un dégagement / buanderie et une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage, un palier desservant trois chambres dont une avec cheminée, une salle de bains et un WC.
Au 2ème étage, grenier de 49m² isolé, en cours de travaux.
En annexe, une magnifique cave voutée en sous-sol de plus de 30m², une dépendance d'environ 20m² et un garage.
Terrain de plus de 1350m² au total composé de 3 parcelles comprenant un grand potager avec puits mitoyen et un grand jardin.
OPPORTUNITE A SAISIR SANS TARDER !
** 360 525 € honoraires inclus | 345 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
HAMON Sylvie
HAMON Sylvie
RSAC : 538475773
Ville RSAC : SAINT-NAZAIRE
VIVRE ICI FROSSAY
VIVRE ICI FROSSAY
10 rue du Capitaine Robert Martin, 44320 FROSSAY
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PAIMBOEUF
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    360525 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    123.5 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    1380 m2

Extérieur

  • Année construction
    1600
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Mur en pierre
  • Servitude
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3503

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    05/05/2023
  • Date Diagnostic Elect
    05/05/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    MAISON - PAIMBOEUF
  • Texte Fiche Vitrine
    FROSSAY IMMOBILIER

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1780€.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI FROSSAY | Raison sociale : FROSSAY IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 rue du Capitaine Robert Martin - 44320 FROSSAY | Siret : 49872061400011 | RCS : 49872061400011 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44022017000021924 | Date de délivrance : 2017-10-16 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante