Paimboeuf - Charme Et Volume

Réf : 3717

44560 PAIMBOEUF

€231 000 **

6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain(s)
200 m²
352 m² de terrain

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CHEZ VIVRE ICI - FROSSAY IMMOBILIER

VUE IMPRENABLE SUR LE PARC PAYSAGER !!!

Magnifique maison d'armateur d'environ 200 m² habitable idéalement située au calme face au bord de Loire de PAIMBOEUF comprenant un hall d'entrée, une véranda, desservant un dégagement, un salon avec vue sur les bords de Loire, une salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre et un bureau et un WC.
Au 1er étage un palier desservant trois chambres dont une en enfilade, une avec dressing, une salle de bains et un WC.
Parcelle d'environ 350 m² exposée plein SUD.

Possibilité d'acquérir une seconde habitation de 54 m² environ, sur une parcelle mitoyenne pour 108 500 € FAI supplémentaires, pouvant faire usage de locatif ou de bureau pour profession libérale. DPE: E

*Sylvie HAMON - Tél : 06-75-80-33-12,
Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le numéro 538475773.*

** €231 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

HAMON Sylvie

RSAC : 538475773

Ville RSAC : SAINT-NAZAIRE

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VIVRE ICI - Frossay

10 rue du Capitaine Robert Martin, 44320 FROSSAY

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PAIMBOEUF
Exposition
Nord-Sud
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
231000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
200 m2
Surface terrain
352 m2

Extérieur

Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Pierre
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambres possibles
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Véranda
Oui

Mandat

N° Mandat
3676

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/07/2022
Date Diagnostic Elect
06/07/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/07/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
267 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
267 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3082 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4170 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3082€ et 4170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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