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CHEZ VIVRE ICI - FROSSAY IMMOBILIER

Idéalement située entre Nantes - St Nazaire et Pornic, dans un agréable village d' Arthon-en-Retz avec les écoles primaires à pied , vous serez charmés par cette grande maison familiale de 134 m2 habitable envi., comprenant
* Au rez-de-chaussée : une entrée - un salon/séjour ouvert sur une cuisine A/E de 45 m2 envi. donnant accès à une véranda - 2 grandes chambres (11,38 et 11,58 m2) - une salle de douche - un WC ;
* A l'étage sur 76 m2 env. au sol : un palier (19 m2 env.) avec la possibilité de créer une salle d'eau et un WC - une salle traversante de plus de 20 m² au sol pouvant être une pièce de détente, un bureau, une 5ème chambre ... - un dressing - 2 chambres.
S'ajoute en annexes : une buanderie, une cave, un garage de 26 m² env., préau. L'ensemble sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 965 m² env. constructible avec une piscine semi-enterrée.

*DE BELLES POSSIBILITES D'EVOLUTIONS SUR CETTE MAISON !! A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!

*Sylvie HAMON - Tél : 06-75-80-33-12,
Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le numéro 538475773.*

** 262 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
HAMON Sylvie
HAMON Sylvie
RSAC : 538475773
Ville RSAC : SAINT-NAZAIRE
VIVRE ICI FROSSAY
VIVRE ICI FROSSAY
10 rue du Capitaine Robert Martin, 44320 FROSSAY
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHAUMES EN RETZ
  • Exposition
    Nord-est

Aspects financiers

  • Prix
    262000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface terrain
    965 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Mandat

  • N° Mandat
    3568

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2023
  • Date Diagnostic Elect
    09/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    198 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2060€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI FROSSAY | Raison sociale : FROSSAY IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 rue du Capitaine Robert Martin - 44320 FROSSAY | Siret : 49872061400011 | RCS : 49872061400011 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44022017000021924 | Date de délivrance : 2017-10-16 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante