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Exclusivite
Maison Paimboeuf 8 pièce(s) 1/9
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Maison Paimboeuf 8 pièce(s) 7/9
Maison Paimboeuf 8 pièce(s) 8/9
Maison Paimboeuf 8 pièce(s) 9/9
*Exclusivité* chez Vivre Ici Frossay Immobilier !

Située sur les bords de Loire, maison bourgeoise en pierres de 170 m², très lumineuse aux belles prestations !
Vous serez séduits par le charme de l'ancien et le confort des matériaux récents.
Le rez de jardin vous offre un grand garage, un bureau, un cellier, une cuisine d'été, un toilette.
A l' étage sur parquet massif : une magnifique entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un toilette, une véranda avec une très belle vue sur le jardin.
Au second étage sur parquet massif : un palier, une grande SDE avec un wc, 3 chambres.
Très beau parc sans vis à vis, arboré, fleuri, clos de murs de pierres avec une terrasse et un puits.
Studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir de la famille ou pour un rendement locatif.
Un garage de 36 m², un atelier de 28 m² ainsi qu'un grenier pouvant servir de stockage complètent ce bien d'exception.
Coup de coeur assuré !
** 528 770 € honoraires inclus | 506 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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SAUVAGET Sophie
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VIVRE ICI FROSSAY
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10 rue du Capitaine Robert Martin, 44320 FROSSAY
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PAIMBOEUF
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    0.25 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    528770 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    987 EUR

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    846 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière

Mandat

  • N° Mandat
    3574

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    14/09/2023
  • Date Diagnostic Elect
    14/09/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    214 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    DEMEURE FACE LOIRE - PAIMBOEUF
  • Texte Fiche Vitrine
    FROSSAY IMMOBILIER

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3190€. Pour la date de référence 01/01/2021.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI FROSSAY | Raison sociale : FROSSAY IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 rue du Capitaine Robert Martin - 44320 FROSSAY | Siret : 49872061400011 | RCS : 49872061400011 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44022017000021924 | Date de délivrance : 2017-10-16 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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