Maison Vue 4 chambres, 98.85 m2 + 130 m² env. annexes et garages 1/13
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Exclusivité chez Vivre Ici Frossay Immobilier !

Située dans le bourg de VUE, proche des écoles et premières commodités à pieds, cette maison familliale de type nantaise, bien entretenue, vous offre un beau volume de 199 m² environ réparti sur deux niveaux.
* Au rez-de-chaussée sur 100 m2 env. : d'un garage double de 30 m² env. avec WC, un débarras de 36 m² env., une chaufferie, une arrière cuisine avec meuble évier, un espace lingerie avec évier et cheminée ouverte, idéal pour les barbecues avec un accès direct au jardin exposé SUD.
* A l'étage sur 99 m2 env. accessible par le garage ou par un escalier extérieur : une entrée, un hall avec placard, une cuisine aménagée, un salon/séjour, 4 grandes chambres dont 2 avec placard, une salle de douche, un wc, dégagement avec placard.

L'ensemble sur un terrain de 450 m² environ avec un double garage indépendant supplémentaire.

LES PLUS : - Maison saine avec beaucoup de potentiel, idéal pour une grande famille, et/ou professionnel pour exploiter le RDC. + double-garage indépendant !!!!!

*Sylvie HAMON - Tél : 06-75-80-33-12,
Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le numéro 538475773.
** 194 250 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
HAMON Sylvie
HAMON Sylvie
RSAC : 538475773
Ville RSAC : SAINT-NAZAIRE
VIVRE ICI FROSSAY
VIVRE ICI FROSSAY
10 rue du Capitaine Robert Martin, 44320 FROSSAY
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VUE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    194250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    98.85 m2
  • Surface construite
    200 m2 environ
  • Surface séjour
    17.46 m2
  • Surface terrain
    460 m2

Extérieur

  • Année construction
    1967
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double

Mandat

  • N° Mandat
    3597

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/10/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    17/10/2023
  • Date Diagnostic Elect
    17/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    190 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI FROSSAY | Raison sociale : FROSSAY IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 rue du Capitaine Robert Martin - 44320 FROSSAY | Siret : 49872061400011 | RCS : 49872061400011 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44022017000021924 | Date de délivrance : 2017-10-16 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante